本文件规定了房地产相关方（如贷款方、贷款服务商、保险公司及股权投资者）在进行地震损失估算时，自愿采用的地震风险评估程序。该指南旨在协助用户根据尽职调查需求，评估建筑物在持有抵押权或产权期间可能面临的地震风险。
本文件适用于开发关于建筑物或建筑群地震破坏潜力的信息，部分满足房地产交易中对地震损失评估的尽职调查要求。指南提供了五种不同类型的评估方法，以满足用户不同的财务和管理需求，其中部分评估类型依赖于地震动特征的表征。
评估类型包括：建筑物稳定性评估，即判断建筑物在地震作用下维持竖向承载能力的能力；场地稳定性评估，即评估场地在地震中发生断层错动、土壤液化、滑坡等导致建筑物失稳或严重破坏的可能性；建筑物易损性评估，即评估建筑物在地震作用下的损伤程度及预期损失，可采用概率损失或情景损失方法；以及室内物品易损性评估，即评估建筑物内部物品在地震作用下的损伤情况。
| 术语 | 描述 |
|---|---|
| 活动地震断层 active earthquake fault | 在全新世（通常约过去11,000年）内表现出地表位移的地震断层。 |
| 建筑规范 building code | 适用于建筑物的法律（法规、条例或法定要求）的集合，由政府（立法）机构通过，主要目的是保护公共健康、安全和福利。 |
| 建筑系统 building systems | 包括建筑及其服务的所有物理系统。 |
| 业务中断 business interruption | 正常业务运营中断的时期，可能或实质上导致业主/运营商因建筑物无法使用而造成损失，直到使用恢复与业务运营一致。 |
| 设计基准地震 design basis earthquake (DBE) | 站点地面震动，50年内超过10%的概率，相当于475年的重现期，或0.2105%的年发生概率。 |
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